Nr. b_laden_r17 - sorry vermietet - Ort: 76131 Karlsruhe 
Rudolfstrasse 17
Verkaufsraum in Karlsruhe
Oststadt -

ideal für Verkauf, Büro, Schulung


Die Karlsruher Oststadt wird von Läden des täglichen Bedarfs und ruhiges Wohnen geprägt. Die Strassenbahn liegt in Laufnähe - zum Zentrum Durlacher Tor sind es gerade mal rd. 500 Meter (7 Min. zu Fuß zur Fußgängerzone). Zur Autobahnabfahrt A5  Durlacher Tor sind es 6 Min. mit dem Auto.


Die Ladenfläche mit mittigem Eingang ist zur Straßenseiten aufgeglast im Stile der Gründerzeit. D.h. die typischen Schaufensterstruktur mit Bodenabsatz ist erhalten geblieben.
 

Zur Vermietung stehen an:

Hauptraum mit Zugang straßenseitig 
wie auch vom Hausinnern,
großes Schaufenster mit 
geschütztem Eingang,
zweites Schaufenster (rechts), 
Fläche ca. 39,62 m²

hinterer Raum mit 
Durchbruch zum Hauptraum, 
ca. 17,19 m²,

Büro oder Sozialraum 
mit Wasseranschluss, 
ca. 12, 61 m²,

WC mit Vorplatz, 
ca. 4,52 m²,

Diele mit Eingang 
vom Treppenhaus, 
ca. 3,77 m²,

Gesamtfläche: ca. 77,71 m²

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Die großen Fenster können über massive Rollläden gesichert werden.

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Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Öffentliche PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Haus, bzw. verteilen sich in den dortigen Geschäftsstraßen.
Als Mietbasis sind 600.-- € angedacht. (Mwst. frei)

Eine längerfristiger Mietbindung ist gewünscht, aber nicht Bedingung.
Die Nebenkosten wurden mit einer monatlichen Vorauszahlung in Höhe von 200.-- € (1 Person) geleistet und jährlich korrekt abgerechnet.
(incl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Müll etc.)

Bilder von innen


Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten und kann auch per Bankbürgschaft hinterlegt werden.


Die Räumlichkeiten können nahezu umgehend genutzt werden. Geplant ist der 01. November 2015 - sorry vermietet -


Sprechen Sie mit uns über einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin.


Das Angebot ist wie alle IMMOFREI-Angebote für Sie provisionsfrei.


Nutzen Sie unsere Selbstauskunft für einen reibungslosen, unverbindlichen Kontakt. 

Kontakt / Besichtigungsservice über: 

www.IMMOFREI.de oder
Tel. 06321-92 82 -0

Alle Angaben sind vom Auftraggeber (ohne Gewähr).